2020-06

セミリタイア生活

なぜセミリタイアしたのか~生き方ミニマリスト~

メンタルやリストラではなくセミリタイア生活を始めた 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 で記載したように、私はサラリーマン時代の小規模の不動産投資で築いた資産をもとに、弱小大家としてセミリタイア生活をするこ...
不動産投資

賃貸管理会社は取捨選択すべき

賃貸管理会社の種類と注意すべきタイプ ここで話すのはマンションの管理会社ではなく、賃貸を仲介し、集金、更新、クレーム対応と退去立ち合いをしてくれる管理会社のことである。良い会社もあるが、質が悪いものもあり、中には違約金を払ってでも解約...
セミリタイア生活

自宅を割安に購入する方法

割安に新築の自宅を手に入れる 私は10年くらい前に、自宅として東京都内に新築一戸建てを建てた。前回記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する において、現在、私の住宅ローンが、月に5万6千円、かつボーナス月の加算ゼロで、...
セミリタイア生活

小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する

退職後の預金額の増減をまとめた 18年に退職し、セミリタイア生活に突入してからもう3年目になるが、区分所有9室と戸建4戸の小規模不動産投資でのセミリタイア開始が成功したのか失敗だったのかは、私が生きている間にお金が足りなくなることがあ...
不動産投資

私の割安物件の購入方法

特殊なことはせず地道に作業する 割安物件が市場にある割合で出てくることは、前回の記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み にて紹介した。次に問題となるのが、この市場にある割合で出てくる割安な物件をどのように入手するかである。私が、や...
不動産投資

非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み

非常に割安な物件はある割合で存在する ここ最近の不動産価格の高止まり感により、もう、割安な物件は市場に出てこないのではないか、この市場では不動産投資はもう難しいのではないかと考えている人も多いと思う。 割安な物件はいつの時代も必...
不動産投資

物件購入の失敗と逆転を生む売却

私の所有物件で購入時または運用時に失敗した事例 最初の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 で紹介した戦略である、購入時に目標とするROI>15%/年を確保できない場合や、購入時には調子が良かったが、家賃下落、管理...
不動産投資

私の小規模不動産投資における物件購入の条件と実例

購入物件の条件とターゲットとなる物件の種類について 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 にて述べたROI>15%/年の小さい投資を繰り返し、CF(Cash Flow:キャッシュフロー)をこまめに再投資すると...
プロフィール

小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要

  小心者が資産を増やすのに最適な小規模不動産投資 私はサラリーマン時代に13年間不動産投資を行い、2017年までに区分所有9室と一戸建4戸を取得した。そして、その翌年の2018年に大学卒業後22年間務めた会社を退職し、セミリタイア生...