2020-12

セミリタイア生活

年賀状を書く~元同僚たちに対する思い~

今年の正月に来た年賀状を改めて見てみると 年末恒例の年賀状書きを行っている。今も退職した会社の元同僚たちからの年賀状が来る。プライベートが1で元同僚が2の割合である。22年の会社員生活で、人間関係も会社メインになってしまった感じはある。 ...
セミリタイア生活

手荒れ物語

最近、手荒れが本当にひどい。そこで、手荒れの今と思い出を書いてみることにした。 今年は手荒れがひどい 以前、記事セミリタイアの日常生活 ~日々の暮らし~ で書いたように、セミリタイア生活の仕事として、朝食の後片付けと買い物の手伝いをして...
不動産投資

抵当権抹消を法務局で手続きしたときの話~最終回~

いよいよ法務局に乗り込む。登録免許税の税額は いよいよ変てこな申請書と銀行から送られてきた書類を持って、物件の住所を管轄する法務局に車で向かった。法務局には昼前に到着した。駐車場が空いているか心配であったが、2台ほど空きがあったので、...
不動産投資

抵当権抹消を法務局で手続きしたときの話

最近、ある不動産投資に関するブログで、抵当権抹消を自分で行ってみたという記事を見かけた。私も以前に挑戦したことがある。その時の話を書いてみることにする。 売却した神奈川県の2DKマンションの買付条件 以前、非常に割安な物件が市場に出てく...
セミリタイア生活

苦しい近況

最近は、一棟ものの話を長々と書いていたので、久々にセミリタ生活の近況を紹介したい。 車の修理に行く 以前の記事更新料が振り込まれる、車が壊れる で、車の緊急修理の際に12カ月点検を行ったが、その時に、いくつか交換すべき部品があると指摘さ...
不動産投資

通販大家さんの話~一棟もの検討最終回~

不動産投資の破壊的成功法を読んで考える 前回書いた通り、1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法を購入してきた私は、家に着くなり、勢い込んで読み始めた。 「先日、あるOLの方の年収を500万円から3000万円にして差し上げま...
不動産投資

IZUMI塾の話~一棟もの検討その3~

ファイナンシャルアカデミーのホームページをチェックする 23区内1000万円8室のアパートの購入を断念した私だが、いち早く、事業的規模になり、節税するために、一棟ものの購入を諦めたわけではなかった。 以前の記事小規模小借金の不動...
不動産投資

一棟ものについて、あれこれ検討した過去~その2~

23区内1000万円8室のアパートの現地に急行する まだ、区分2室しか所有していない不動産投資初心者の頃、とある週末に23区内で価格1000万円で8室のアパートをネットで見つけた。8室なら、これまでの区分2室と加えて、事業的規模の10...
不動産投資

一棟ものについて、あれこれ検討した過去

不動産投資を始めた頃から、RC一棟マンションや、木造アパートのいわゆる一棟ものを検討してきたが、最終的には購入はしていない。現在のRC区分でキャッシュフローを増やして、最後は節税も兼ねて、木造一戸建てをRC区分のキャッシュフローで購入すると...
不動産投資

所有物件に関するDMが送られてくる

売却しませんかというDMが来る 1~2週間に一度程度、不動産業者から、「ご所有の物件を売却しませんか?」というダイレクトメールが郵送されてくる。登記情報を見て、住所に送ってくるのだろうが、ひどいものだと、どこから情報を手に入れたのか、電話...
不動産投資

単身赴任時に購入した大阪の物件について

先日、記事JR東海よりエクスプレスカードが到着する で大阪の物件に緊急の問題があれば、EX-ICカードを使って新幹線で現地に駆け付けるという話を書いた。 単身赴任中に取得した大阪の物件について、触れたいと思う。 単身赴任初期の家...
株式投資

オンラインセミナーに参加した話

記事紙の資産の状況とセミナー申し込み で書いた、私のiDeCo(個人型確定拠出年金)の運用会社であるSBIベネフィットの会員向けのオンラインセミナーを聞いてみた。なるほどと思ったところもあるので、今回、記事にしてみた。 投資に対す...
セミリタイア生活

預金額の11月末update~大幅な黒字、その訳は~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会保険料)...