弱小大家父さん

プロフィール

不動産投資を始めたきっかけ その2

翌日、ボロ物件の内見をする 希望の駅の隣の駅のボロ物件を買いたいと宣言した私たちは、翌日の日曜日に、昨日の女性担当者と物件の前に立っていた。内見をするためである。ここで、売り主側を仲介する不動産屋も合流した。その不動産屋がチャイムを押...
プロフィール

不動産投資を始めたきっかけ

なぜ不動産投資を始めた聞かれることがある 私が不動産投資を行っていると言うと、どうして始めたのですか?と聞かれることがある。そのため、なぜ不動産投資を始めたかを、プロフィールの補足として記事にしておきたいと思う。 不動産投資に関する...
不動産投資

雨戸の錠を復活させる ~最終回~

いよいよ見積に業者現れる 雨戸の錠と風呂場の折戸の修理の見積の当日、私は車で現地に向かった。 業者は予定通り到着し、まずは、雨戸の錠を見てくれた。交換可能なものを探すので、寸法を測りたいので外していいかと言ってきた。私は、錆びて...
不動産投資

雨戸の錠を復活させる ~数少ないDIYネタ~

一戸建ての雨戸の錠が錆びていて動かない 昨年、退去があり空室だった一戸建てのリフォームの話である。前回の入居者が決まる前も気になっていたのだが、一階の窓の雨戸の一つの錠が錆びていて、まったく動作せず、鍵がかからない状態であった。 (...
株式投資

株式投資がようやく元手の10倍越え

ようやく元手の10倍を超えた 2014年8月に7万3千円の軍資金で始めたNISA口座での投資も、その後の追加入金無しで運用を続けた結果、先日、足掛け6年で元手の10倍を超えた。アベノミクス相場の恩恵があったことは否めないが、よくここまで増...
セミリタイア生活

7月末預金額のupdate~今月は赤字、給付金とクレカは到着~

7月は給付金到着するも赤字 以前の記事6月末預金額のupdate。厳しい試練発生! から、7月末の預金額の増減を集計してみた。7月は子供の習い事の支払いが大きく、残念ながら7月末の預金総額は前月比でマイナス3万円となってしまった。夏休みの...
不動産投資

炎天下の草むしり地獄 ~最終回~

ごみを捨てるために2度現地に行く作戦を立てる 前回記事炎天下の草むしり地獄 ~その2~ の地獄の草むしりを敢行した日に、その物件の近くのごみ捨て場と、草のごみを捨てる曜日のチェックをしていた。私の作戦としては、1週間程度むしった草を放...
不動産投資

炎天下の草むしり地獄 ~その2~

1週間ぶりに現地を訪れると 1週間ぶりに現地に到着すると、驚いたことに南側の隣地にはみ出していたアジサイの枝が切られていて、南側の隣地の地面に落ちていた。あまりにもはみ出しているので、南側の隣人も我慢できなくて、はみ出している分を切っ...
不動産投資

炎天下の草むしり地獄 ~数少ないDIYネタ~

賃貸募集中の一戸建てがたいへんなことに 昨年購入した一戸建ての話である。5月に購入して、7月にはリフォームも終了し、賃貸募集を開始した。募集開始後、2ヶ月で数回問い合わせがあったが、なかなか入居者は決まらなかった。私は、その原因を調べるべ...
不動産投資

DIYは極力しない

賃貸不動産のリフォームにDIYは極力しない 私は、賃貸不動産をリフォームする際、DIYは極力しないようにしている。 これは決してDIYを否定しているわけではない。不動産投資をされている方で、ボロ物件をDIYで激安に再生させ、高い利回...
不動産投資

不動産投資市場に投入した自己資金について

株式投資の自己資金は回収済だが、不動産投資の自己資金は? 先日の株の7万3千円しか株式市場に投入しない理由 最終回 の記事の中で、株式市場に現在投下している資金は、すでに自己資金を回収済の残りであり、ゼロになっても痛くない資金であるという...
株式投資

7万3千円しか株式市場に投入しない理由 最終回

2014年、NISA口座で株取引を再開 2008年に投資した30万円をやっとの思いで、2013年に回収した私は、その後は不動産投資に集中していた。そのような状態であったが、2014年に、たまたまNISA口座の存在を知る。 当時は...
株式投資

7万3千円しか株式市場に投入しない理由 その2

配当利回り重視の作戦に切り替えるも たかが数冊の本を読んで投資を開始し、30万円を半年ほどで14万円まで減らしてしまったことで、ケチな私はたいへん心が痛んだ。しかし、心を痛めていてもなにも始まらないと、ここから少しでも挽回しなければと...
株式投資

7万3千円しか株式市場に投入しない理由

株式投資への投入資金は7万3千円のみ 前回の記事私の紙の資産 ~細々と運用中~ で、私が2014年8月にNISA口座を開設し、そこに7万3千円を投入して運用中という話をした。そこから今日まで、1円も追加入金していない。売却益と配当金をすぐ...