弱小大家父さん

不動産投資

水回りのDIYはやりたくない

前回のケチな旅 最終回~弱小大家の日常~ にて、セミリタイア生活中に空室になった埼玉県の戸建物件のリフォームをしていたことを書いた。原状回復のリフォームが完了して、駅前の不動産店に賃貸募集をしてもらっていたときのことである。 賃貸...
セミリタイア生活

ケチな旅 最終回~弱小大家の日常~

前回、単身赴任時代に行っていたケチな旅について書いた。退職後、コロナ禍になる前は、物件のリフォームのついでにケチな旅を行っていた。 退職後は平日に物件に行く頻度が増えた 2018年にセミリタイア生活に突入し、それからは、会社員時...
セミリタイア生活

ケチな旅~弱小大家の日常~

前回、防草シートを敷いた話~数少ないDIYネタ~ でアジサイ物件の防草シート敷きの記事を書いた。このアジサイ物件は記事浄化槽に関する請求書が来る で書いたように千葉県の物件である。 この物件を購入してから、物件のリフォーム、草...
不動産投資

防草シートを敷いた話 最終回~数少ないDIYネタ~

前回の防草シートを敷いた話~数少ないDIYネタ~ の続きで、現地のアジサイ物件に到着した後の話である。アジサイ物件については、炎天下の草むしり地獄 ~数少ないDIYネタ~ を参照してほしい。 いよいよアジサイ物件にて作業開始 鉄...
不動産投資

防草シートを敷いた話~数少ないDIYネタ~

最近、近所の空き地の雑草が伸びまくって、ひどい状況になっている。以前、炎天下の草むしり地獄 ~数少ないDIYネタ~ で草むしりの話を書いたアジサイ物件で、草むしりの後に防草シートを敷いたことを思い出した。 防草シートを敷くことにす...
株式投資

株式口座が120万円を超える

昨日、株式口座の評価額が120万円を超えた。株式口座を見たのは、前回の株記事、株価が暴落し、損切りを実施した話 以来である。 前回の損切りから株式口座は見ていなかった 株価が暴落し、損切りを実施した話 で、保有していた4銘柄のう...
不動産投資

窓ガラスが熱割れした話~最終回~

前回窓ガラスが熱割れした話 の熱割れ物件に向かった話の続きである。 現地にガラスの状況を確認に行った 賃貸管理している不動産店に電話した週の土曜日、城北地区の区分マンションに一人で向かった。 自宅から物件に行くには、一度、...
不動産投資

窓ガラスが熱割れした話

最近、日差しが強い日が続いている。ふと、以前、所有している物件で窓ガラスが熱割れしたことがあったことを思い出した。 退去後の原状回復の見積に不思議な項目が 以前、物件購入の失敗と逆転を生む売却 で書いた売却した城北地区の2DK物件である...
セミリタイア生活

冴えない近況

電柱の土地使用料の振込がある 以前、NTTから突然お手紙が届いた話 という記事を書いたが、つい先日、NTT東日本より「電柱等土地使用料お支払いのお知らせ」が届いた。 NTTから突然お手紙が届いた話 に書いた通り、この土地使用料はもら...
不動産投資

見知らぬ番号の電話がよく掛かってくる

知らない電話番号から着信がある 最近、よく見知らぬ電話番号からの着信が多い。見知らぬ番号の場合、念のため、電話には出ず、留守電を聞くようにしている。 そのほとんどの場合、留守電が入っておらず、電話番号を検索すると、不動産営業となって...
株式投資

株価が暴落し、損切りを実施した話

久しぶりに株式口座を開いて見ると… 以前、国保の高額療養費申請と株価下落 で書いたように、4月に買った銘柄の一つで決算発表があり、予想より減益、減配になったとのことで、株価が暴落したということがあった。 しかし、株価の暴落幅も限定的...
セミリタイア生活

預金額の5月末update~再び赤字~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。その月の(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税...
不動産投資

孤独死が発生

昼寝をしていたところ、電話が… 先日、ウトウトと昼寝をしていたときである。けたたましく携帯の着信音が鳴った。着信音で目が覚め、携帯の画面を見ると、先日の記事満室経営の大家の恐怖症 で書いた、区分マンションを管理してくれている不動産屋からで...
不動産投資

提出済の確定申告を更正した話最終回

前回、提出済の確定申告を更正した話その2 の更正の申請書が完成したときには、年が明けて2020年になっていた。早く提出しても戻って来る金額は変わらないので、2019年分の確定申告と同時に、2018年分の更正も提出することにした。 ...