不動産投資

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水漏れ地獄とその後の対応 最終回

前回の水漏れ地獄とその後の対応続きとなる。 管理組合の保険対応 水漏れは私の部屋の2階上の部屋から発生していた。その後の調査により、水漏れは床下の給湯の配管が破裂したものだと分かったと管理会社の担当者から聞かされた。 また...
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水漏れ地獄とその後の対応

水漏れの損害賠償に関して調べてみる 損害賠償請求された話 最終回 で書いたように、所有物件の水漏れで多額の損害賠償を言われるまま支払った私は、それまでは全く気にしていなかった水回りの不具合の怖さを知ることになった。 そこで、...
不動産投資

損害賠償請求された話 最終回

前回の損害賠償請求された話 その2 の続きとなる。 賃貸管理会社から、なかなか連絡が来ない 今回の水漏れに関するすべての修理おいて、もう何があっても自腹で支払うしかないと諦め、日々、鬱々と過ごしていた。 その後しばらく賃貸...
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損害賠償請求された話 その2

少し間が空いてしまったが、前回の損害賠償請求された話 の続きである。 再度、管理会社に問い合わせする 突然の水漏れ問題にどう対応してよいかわからない状態であったが、いろいろ考えていると一つ疑問が湧いてきた。下階まで水が漏れて来る...
セミリタイア生活

配当が振り込まれていた&固定資産税を払い忘れる

配当が振り込まれる 先週の金曜日の7月2日の午前中、SBI証券より株価のアラートメールが届いた。私の紙の資産 ~細々と運用中~ で書いたように、保有銘柄の株価上昇があったときに気付けるように、アラートを仕掛けている。 この時はアラー...
セミリタイア生活

預金額の6月末update~赤字脱却ならず~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。 その月の(不動産投資の手取り収入)が(生...
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損害賠償請求された話

前回の水回りのDIYはやりたくない で水回りのDIYを行ったことを書いた。水回りのDIYを行いたくない理由として、旧自宅のウォシュレット交換の話を挙げたが、もう一つ、過去に所有物件の水漏れで損害賠償請求された経験も理由のもうひとつで...
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水回りのDIYはやりたくない 最終回

前回の水回りのDIYはやりたくない で、空室の埼玉県の戸建において、洗濯機置き場の蛇口の先端部分を自分で取り付けることを決意した続きである。 蛇口の先端を選別し、取り付ける まずは、蛇口の先端部分のパーツを探す。そうすると、洗濯...
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水回りのDIYはやりたくない

前回のケチな旅 最終回~弱小大家の日常~ にて、セミリタイア生活中に空室になった埼玉県の戸建物件のリフォームをしていたことを書いた。原状回復のリフォームが完了して、駅前の不動産店に賃貸募集をしてもらっていたときのことである。 賃貸...
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防草シートを敷いた話 最終回~数少ないDIYネタ~

前回の防草シートを敷いた話~数少ないDIYネタ~ の続きで、現地のアジサイ物件に到着した後の話である。アジサイ物件については、炎天下の草むしり地獄 ~数少ないDIYネタ~ を参照してほしい。 いよいよアジサイ物件にて作業開始 鉄...
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防草シートを敷いた話~数少ないDIYネタ~

最近、近所の空き地の雑草が伸びまくって、ひどい状況になっている。以前、炎天下の草むしり地獄 ~数少ないDIYネタ~ で草むしりの話を書いたアジサイ物件で、草むしりの後に防草シートを敷いたことを思い出した。 防草シートを敷くことにす...
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窓ガラスが熱割れした話~最終回~

前回窓ガラスが熱割れした話 の熱割れ物件に向かった話の続きである。 現地にガラスの状況を確認に行った 賃貸管理している不動産店に電話した週の土曜日、城北地区の区分マンションに一人で向かった。 自宅から物件に行くには、一度、...
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窓ガラスが熱割れした話

最近、日差しが強い日が続いている。ふと、以前、所有している物件で窓ガラスが熱割れしたことがあったことを思い出した。 退去後の原状回復の見積に不思議な項目が 以前、物件購入の失敗と逆転を生む売却 で書いた売却した城北地区の2DK物件である...
セミリタイア生活

冴えない近況

電柱の土地使用料の振込がある 以前、NTTから突然お手紙が届いた話 という記事を書いたが、つい先日、NTT東日本より「電柱等土地使用料お支払いのお知らせ」が届いた。 NTTから突然お手紙が届いた話 に書いた通り、この土地使用料はもら...