不動産投資

セミリタイア生活

預金額の12月末update~収入増だが小黒字~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。 その月の(不動産投資の手取り収入)が(生...
セミリタイア生活

2021年を振り返る

セミリタイア生活4年目に突中した2021年も、いろいろとあった。今年、起きたことを振り返ってみたい。 不動産投資の状況 今年のブログ記事は、本記事を入れて116記事であった。その中の大家業に関する記事をざっと見返してみた...
不動産投資

100円で日商簿記2級を取得した話 その2

日商簿記2級取得に向け、勉強を開始する 前回100円で日商簿記2級を取得した話 において、「100円(税別)で日商簿記2級を取得する作戦」を考え、実行に移した。 しかし、当時は会社員で、しかも、平日は6:40に家を出て、0:00...
不動産投資

100円で日商簿記2級を取得した話

このタイトルの100円だが税別の金額であり、また、受験料はこの100円とは別ということを補足しておく。 大家業の記帳なら簿記3級で十分だが… 以前、無料で日商簿記3級の資格を取得した話 の記事で、大家業をするには簿記3級...
不動産投資

大家業を目指す人におすすめの資格

大家業におすすめの資格 これから不動産投資を始めようと思っている人に必須の資格は無い。私も不動産投資を始めたときには、運転免許の資格しか持っていなかった。 しかし、不動産投資に運転免許も必須ではない。基本、無資格でOKである。 ...
不動産投資

給湯器危機

住宅関係のニュース 前回の住宅ローン減税雑感 で、住宅ローン減税が縮小されるというニュースがあると書いたが、だいたい政府の方針も固まりつつあるとのこと。 控除率は1.0%から0.7%に下がるものの、新築物件においては、控除期...
不動産投資

住宅ローン減税雑感

22年度税制にて、いわゆる住宅ローン減税、正式には住宅借入金等特別控除の控除率が見直されているというニュースを、最近、たまに聞く。住宅ローン減税絡みで、過去にあったことを書いてみたい。 住宅ローン減税適用外の物件を売却したときのこと ...
不動産投資

謎のメガ大家

短期間にメガ大家になる 先日、所用があり、外出した。用が済んだ後、少々、時間があったので、書店に寄ってみた。コロナ禍になって以来、書店に行っていなかったのだが、最近の東京都の感染者数の激減ぶりから、寄ってみる気になった。かれこれ約2年ぶり...
不動産投資

ついに自己資金を回収する

物件毎の収支表を11月で再集計する 私の物件の賃貸管理している不動産屋のうちの一軒は、入居者から預かった家賃を毎月20日に私の口座に振り込んでくる。 本日、その家賃が振り込まれ、11月分の家賃はすべて入金された状態になった。 ...
不動産投資

賃貸借契約の更新に関する話

12月更新の結果は… 以前預金額の10月末update~再び赤字転落~ で、来月12月に貸している戸建2戸と区分一室の賃貸借契約の更新があるという話を書いた。 前にも書いたが、更新してもらうために大家が出来ることは、更新してくれ...
不動産投資

ホステル投資のセミナーに参加した話

不動産投資 やめとけ つい先日、久しぶりに不動産投資について勉強でもするかと、とりあえずGoogleで、「不動産投資」と入力して検索してみると、関連キーワードの最上位が、「不動産投資 やめとけ」になっていた。 今や世間ではFIREブ...
不動産投資

総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 最終回

総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 から総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 その9 まで、私が大学生時代に、ある本で激安で中古車を入手する方法を学び、実際にチャレンジして、法定費用込みで総額10万円以下で車検...
不動産投資

総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 その9

前回総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 その8 にて、自動車検査場の検査ラインで、左ヘッドライトの光軸と後輪ブレーキでNGが出て、テスター屋に急行したという話まで書いた。その続きとなる。 光軸調整で思わぬ危機 テスター屋...
不動産投資

総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 その8

前回総額9万円で検2年付の中古車を手に入れた話 その7 で、勢い込んで自動車検査場に乗り込んだものの、検査ラインでFFボタンを押すのを忘れて、FRモードでの検査がスタートしてしまったところまで書いた。 その続きとなる。 苦難...