小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法

不動産投資を始めた頃から、RC一棟マンションや、木造アパートのいわゆる一棟ものを検討してきたが、最終的には購入はしていない。現在のRC区分でキャッシュフローを増やして、最後は節税も兼ねて、木造一戸建てをRC区分のキャッシュフローで購入すると...

売却しませんかというDMが来る 1～2週間に一度程度、不動産業者から、「ご所有の物件を売却しませんか？」というダイレクトメールが郵送されてくる。登記情報を見て、住所に送ってくるのだろうが、ひどいものだと、どこから情報を手に入れたのか、電話...

先日、記事JR東海よりエクスプレスカードが到着する で大阪の物件に緊急の問題があれば、EX-ICカードを使って新幹線で現地に駆け付けるという話を書いた。 単身赴任中に取得した大阪の物件について、触れたいと思う。 単身赴任初期の家...

記事紙の資産の状況とセミナー申し込み で書いた、私のiDeCo（個人型確定拠出年金）の運用会社であるSBIベネフィットの会員向けのオンラインセミナーを聞いてみた。なるほどと思ったところもあるので、今回、記事にしてみた。 投資に対す...

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。（不動産投資の手取り収入）が（生活費＋税金＋社会保険料）...

つい先日、JR東海から簡易書留が郵送されてきた。封書を見た途端、エクスプレスカードの更新の時期かと察した。このカードを作ったのは、単身赴任を内示された、5年ほど前であった。 単身赴任時に活躍したEX-ICカード 会社員だった5年ほど前、...

株式口座が100万円を超えた記念に、久々に株ネタを記事にすることにする。 7万3千円でスタートした株式口座が100万円の大台に乗る 11/25に日経平均が26,700円を超えた、この11/25は朝から保有している個別株に仕掛けてあるアラ...

放心状態で駅前へ マンションを飛び出したのち、私は放心状態でふらふらと駅前に向かって歩いていた。特にあてがあるわけではなかったが、当初の予定は駅前で入居者に持っていく菓子折りを買うことであった。もう一度あの部屋を訪れる気力は無かったが...

落札、買受した部屋の目の前での光景 競売での初の購入成功に意気揚々とした私が、購入した部屋のあるフロアまで階段で登り、マンションの廊下を進むと、驚いたことに私の部屋の近くで、一人の老婆がしゃがんで廊下の床を布切れで水拭きをしていた。と...

前回の記事不動産投資による不思議な感覚 で競売物件を購入した時の話を書いた。今回は、残代金納付後の話を書きたいと思う。 落札した物件はオーナーチェンジ物件 前回の記事不動産投資による不思議な感覚 で落札した競売の区分マンションの...

不動産投資をしていると、時折、不思議な感覚を覚えることがある。今回はその話を書きたいと思う。 たまに生きているなあと感じる もう退職して2年半以上の時が流れているが、会社で働いていなくても今日も家族全員、路頭に迷うことなく、退職前と変わ...

前回の記事更新料が振り込まれる、車が壊れる に書いたように、車が壊れて、1週間ほどディーラーに入庫していた。急な入庫なので、代車などというものは無く、1週間ほど、車無しの生活となった。 以前の記事セミリタイアの日常生活...

更新料が無事に振り込まれる 先日、更新料が振り込まれた。最近、記事更新料の支払いに関する話 で紹介した支払うほうの更新料ではなく、それ以前の記事更新手続きの連絡が来る で紹介した受け取るほうの更新料である。更新料は家賃の一ヶ月分だが、...

前回、退職後に初めて歯医者に行った話を書いた。 セミリタイアを開始して、2年半以上たった今、退職によって健康状態は良くなったのか、悪くなったのか、報告しておきたいと思う。 退職前は病弱であった もともと体力がある方ではなく、２...