不動産投資

提出済の確定申告を更正した話その2

前回の提出済の確定申告を更正した話で、No.3225 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除 に気付かずに所得税を納め過ぎていたことを知り、提出済の確定申告の更正を行うことにした話の続きであ...
不動産投資

提出済の確定申告を更正した話

退職した2018年に、記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み で書いた区分マンションの売却を行い、かなりの譲渡益を得た。その譲渡所得については、2019年3月に確定申告を済ませた。その後の話である。 区分マンションの譲渡所得税...
セミリタイア生活

足の裏に激痛が

以前、巨額損失問題 でダイエットのためにウォーキングを始めたという話を書いた。これを読んだ方の中には、ただ歩くだけなんて、続くわけないだろと思った方も多いと思う。 しかし、現在も続けている。しかし、体重は退職後Max値から2キ...
セミリタイア生活

国保の高額療養費申請と株価下落

国保から『高額療養費支給申請のお知らせ』が来る 記事預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~ に書いた4月大赤字の一翼を担った手術費&入院費のクレジットカード引き落としに関する件であるが、先日、ようやく、待ちに待った国...
不動産投資

不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況~最終回~

前回の不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況 の続きとなる。過去、売却したものも含めて15物件あり、それぞれの物件の収支表を毎年、この時期にupdateしている。各物件における初期投資とその後のキャッシュフローの累積額のまとめで...
不動産投資

不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況

昨年、不動産投資市場に投入した自己資金について という記事を書いたが、今年も確定申告が終了したので、各物件の収支表をupdateすることにしてみた。 自分の給料から投資したお金は早く回収したい 私自身、性格がケチ臭いので、投資に...
セミリタイア生活

預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会...
不動産投資

クッションフロアの凹み補修とその後の賃貸募集

前回クッションフロアの凹みをDIYで補修その2 の続きと、その後の賃貸募集について書きたいと思う。 再度、物件に向かう クッションフロアの凹みをドライヤーで回復することが可能だと確信できた私は、翌々日、今度はすべての凹みを回復さ...
不動産投資

クッションフロアの凹みをDIYで補修その2

前回クッションフロアの凹みをDIYで補修 で書いたように、空室物件を急ぎ原状回復するために、クッションフロアの凹みをDIYで回復することにチャレンジすることにした話の続きである。 凹みを修復する方法を調べる 自宅に帰り、クッショ...
不動産投資

クッションフロアの凹みをDIYで補修

久しぶりに大家の仕事として、退去した部屋の原状回復を行った話を書きたいと思う。 退去した部屋はとてもきれいだったが… 以前、記事預金額の2月末update~3ヶ月連続の大幅赤字~ で3月末の退去が発生したという話を書いた。幸い、前回の入...
セミリタイア生活

巨額損失問題

退職後、太ってしまったことによる損失 退職してから、あれよあれよと体重が増え続け、気づけば退職時から11kgも増えてしまった。 こうなってしまうと手持ちの普段着のズボンのウエストが入らないものだらけになってしまった。それだけではない...
不動産投資

続 確定申告の提出の話&株を全力買いする

前回の確定申告の提出の話 で、源泉徴収票の作成まで書いたが、続いて提出までを書きたいと思う。 申告書作成から提出まで 妻の源泉徴収票も完成したので、あとは国税庁のHPにある確定申告書等作成コーナー で2019年の申告書のデータを...
不動産投資

確定申告の提出の話

記事目の回復は今一つ&2020年分帳簿が完成する で書いた、確定申告に必要な複式簿記の帳簿を完成させた後について、書きたいと思う。 専従者給与の源泉徴収票を準備する 帳簿が完成したことで、申告書完成が見えてきたことから、ブログを書いたり...
不動産投資

家賃入金のトラブル発生 2件目の話

前回家賃入金のトラブル発生 で書いた、3月末から4月にかけてあった家賃の入金トラブルのもう一件について書きたいと思う。 謎の女性から身に覚えの無い入金が… 4月に入ってすぐに、私の家賃入金口座の一つである、インターネットバンキングにあえ...