セミリタイア生活

退職後初、クレジットカード申込みに挑戦

固定資産税の支払いにnanacoは重要な役割 セブンカード・プラス が年会費無料になったとのことなので、申し込んでみることとした。しかも、明日7/15までの申し込みなら、最大5,000円のキャッシュバックがあるというキャンペーン中である。...
セミリタイア生活

セミリタイアの成否 ~家族のこと~

奥さんとけんかにならないかと聞かれる セミリタイア後、友人たちから「奥さんとずっと一緒にいたら、けんかにならないか?自分だったら、絶対にけんかになる。」と聞かれることがある。私はセミリタイア生活3年目だが、セミリタイア開始から今まで妻とけ...
セミリタイア生活

セミリタイアの日常生活 ~日々の暮らし~

ケチな人間のセミリタイア生活 以前の記事なぜセミリタイアしたのか その2~ケチな性格~ で、ケチな性質がセミリタイア達成の最大の功労者という話をしたが、ケチケチしたセミリタイアで楽しいのかという声が聞こえてきそうである。 そのた...
セミリタイア生活

ケチ日記 ~ガソリンスタンド編~

車の給油をどこで行うか 車のガソリンが無くなりそうであったので、ガソリンを入れに行くことにした。通常は、遠方に出掛けた折に幹線道路沿いのガソリンスタンドで入れている。そのほうが近所のガソリンスタンドで入れるより、単価が安いからである。...
セミリタイア生活

なぜセミリタイアしたのか 最終回~最後は税金~

サラリーマンと不動産投資の兼業は税金地獄 以前の記事なぜセミリタイアしたのか~生き方ミニマリスト~ となぜセミリタイアしたのか その2~ケチな性格~ で私がセミリタイアした理由を記したが、もう一つ、セミリタイアした理由として挙げられる...
セミリタイア生活

なぜセミリタイアしたのか その2~ケチな性格~

ケチな私が所有している家と車について 以前の記事なぜセミリタイアしたのか~生き方ミニマリスト~ で、人生で最小限頑張るという「生き方ミニマリスト」的な考えによりセミリタイア生活を送ることを決断したと書いたが、そのセミリタイア生活を支え...
セミリタイア生活

6月末預金額のupdate。厳しい試練発生!

小規模不動産投資でセミリタイア達成可能か検証は続く 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 で紹介したように、私は2018年に退職し、区分と戸建を合計13室の小規模不動産投資でセミリタイア生活を開始した。しかも...
セミリタイア生活

なぜセミリタイアしたのか~生き方ミニマリスト~

メンタルやリストラではなくセミリタイア生活を始めた 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 で記載したように、私はサラリーマン時代の小規模の不動産投資で築いた資産をもとに、弱小大家としてセミリタイア生活をするこ...
不動産投資

賃貸管理会社は取捨選択すべき

賃貸管理会社の種類と注意すべきタイプ ここで話すのはマンションの管理会社ではなく、賃貸を仲介し、集金、更新、クレーム対応と退去立ち合いをしてくれる管理会社のことである。良い会社もあるが、質が悪いものもあり、中には違約金を払ってでも解約...
セミリタイア生活

自宅を割安に購入する方法

割安に新築の自宅を手に入れる 私は10年くらい前に、自宅として東京都内に新築一戸建てを建てた。前回記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する において、現在、私の住宅ローンが、月に5万6千円、かつボーナス月の加算ゼロで、...
セミリタイア生活

小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する

退職後の預金額の増減をまとめた 18年に退職し、セミリタイア生活に突入してからもう3年目になるが、区分所有9室と戸建4戸の小規模不動産投資でのセミリタイア開始が成功したのか失敗だったのかは、私が生きている間にお金が足りなくなることがあ...
不動産投資

私の割安物件の購入方法

特殊なことはせず地道に作業する 割安物件が市場にある割合で出てくることは、前回の記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み にて紹介した。次に問題となるのが、この市場にある割合で出てくる割安な物件をどのように入手するかである。私が、や...
不動産投資

非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み

非常に割安な物件はある割合で存在する ここ最近の不動産価格の高止まり感により、もう、割安な物件は市場に出てこないのではないか、この市場では不動産投資はもう難しいのではないかと考えている人も多いと思う。 割安な物件はいつの時代も必...
不動産投資

物件購入の失敗と逆転を生む売却

私の所有物件で購入時または運用時に失敗した事例 最初の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 で紹介した戦略である、購入時に目標とするROI>15%/年を確保できない場合や、購入時には調子が良かったが、家賃下落、管理...