小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法

前回暑さの中、眼科の定期健診に行く で、眼科の検診のためにバスで病院に向かった話を書いた。その続きである。 無事に検査をスタートするも… バスを利用したことで、病院にはほとんど汗をかくことなく到着することができた。マスク上部のテ...

最近は満室でトラブルも無く、不動産投資に関する仕事はほぼ無い。また、株式投資も保有銘柄の動きが無く、口座も見ずに放置している。 そうなると、一日中、ほぼやることが無い。自分のブログを書いたり、気になるブログをチェックしたり、そ...

前回の水漏れ地獄とその後の対応続きとなる。 管理組合の保険対応 水漏れは私の部屋の2階上の部屋から発生していた。その後の調査により、水漏れは床下の給湯の配管が破裂したものだと分かったと管理会社の担当者から聞かされた。 また...

水漏れの損害賠償に関して調べてみる 損害賠償請求された話　最終回 で書いたように、所有物件の水漏れで多額の損害賠償を言われるまま支払った私は、それまでは全く気にしていなかった水回りの不具合の怖さを知ることになった。 そこで、...

前回の損害賠償請求された話　その２ の続きとなる。 賃貸管理会社から、なかなか連絡が来ない 今回の水漏れに関するすべての修理おいて、もう何があっても自腹で支払うしかないと諦め、日々、鬱々と過ごしていた。 その後しばらく賃貸...

少し間が空いてしまったが、前回の損害賠償請求された話 の続きである。 再度、管理会社に問い合わせする 突然の水漏れ問題にどう対応してよいかわからない状態であったが、いろいろ考えていると一つ疑問が湧いてきた。下階まで水が漏れて来る...

配当が振り込まれる 先週の金曜日の7月2日の午前中、SBI証券より株価のアラートメールが届いた。私の紙の資産　～細々と運用中～ で書いたように、保有銘柄の株価上昇があったときに気付けるように、アラートを仕掛けている。 この時はアラー...

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。 その月の（不動産投資の手取り収入）が（生...

前回の水回りのDIYはやりたくない で水回りのDIYを行ったことを書いた。水回りのDIYを行いたくない理由として、旧自宅のウォシュレット交換の話を挙げたが、もう一つ、過去に所有物件の水漏れで損害賠償請求された経験も理由のもうひとつで...

前回の水回りのDIYはやりたくない で、空室の埼玉県の戸建において、洗濯機置き場の蛇口の先端部分を自分で取り付けることを決意した続きである。 蛇口の先端を選別し、取り付ける まずは、蛇口の先端部分のパーツを探す。そうすると、洗濯...

前回のケチな旅　最終回～弱小大家の日常～ にて、セミリタイア生活中に空室になった埼玉県の戸建物件のリフォームをしていたことを書いた。原状回復のリフォームが完了して、駅前の不動産店に賃貸募集をしてもらっていたときのことである。 賃貸...

前回、単身赴任時代に行っていたケチな旅について書いた。退職後、コロナ禍になる前は、物件のリフォームのついでにケチな旅を行っていた。 退職後は平日に物件に行く頻度が増えた 2018年にセミリタイア生活に突入し、それからは、会社員時...

前回、防草シートを敷いた話～数少ないDIYネタ～ でアジサイ物件の防草シート敷きの記事を書いた。このアジサイ物件は記事浄化槽に関する請求書が来る で書いたように千葉県の物件である。 この物件を購入してから、物件のリフォーム、草...

前回の防草シートを敷いた話～数少ないDIYネタ～ の続きで、現地のアジサイ物件に到着した後の話である。アジサイ物件については、炎天下の草むしり地獄　～数少ないDIYネタ～ を参照してほしい。 いよいよアジサイ物件にて作業開始 鉄...