不動産投資

浄化槽に関する請求書が来る

初の浄化槽物件 一昨年に購入した、このブログも何回か登場したアジサイ物件の話になるが、実はこの物件は公共下水ではなく、浄化槽である。 私自身、浄化槽の物件には住んだことがないので、これまで不動産投資においてもなんとなく浄化槽を避...
不動産投資

事業的規模を達成した決済のときの話

先日の記事税務署で怖い思いをした話 にて、事業的規模の区分10室に到達して、税務署に専従者給与の届出をしたときの話を書いた。 この10室目の物件の決済のときのことを思い出したので、書きたいと思う。 10室目の売買契約まで進む ...
株式投資

NISA口座で全力で買付する

今年に入り、株式投資の再スタートを切ったので、今回はその話を書こうと思う。 大発会でも買付は控える 以前の記事苦しい近況 で、NISAの買付可能枠がすでに終わっているので、12月中の再買付は止めて、1月まで待っての新規のNISA...
不動産投資

固定資産税の支払い~督促状地獄~

預金額の12月末update~ブログ史上最大の赤字~ にて年末に固定資産税の支払いをしたと記載したが、二つほど失敗があった。 督促状が来る 固定資産税の支払いは、4、7、12,2月末、または、6,9,12,2月末の4回というパタ...
株式投資

PODプリント本、いよいよ出版へ

以前の記事で書いたKindle本知識も手間も不要!NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 (弱小大家父さん出版)だが、POD(Print On Demand)のプリント本を準備していると書いた。その試...
不動産投資

税務署で怖い思いをした話

記事預金額の12月末update~ブログ史上最大の赤字~ で書き忘れたが、年末ぎりぎりに税務署に行った。これは、特に呼び出しを食らったというわけではなく、給与所得・退職所得等の所得税徴収高計算書を提出するためである。 所得税の...
株式投資

Kindle本出版で苦戦した話

前回紹介したKindle本知識も手間も不要!NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 (弱小大家父さん出版)だが、年末より本文の原稿を書き始めた。一部、ブログの流用をしているものの、大部分が新たに書き下ろしたも...
株式投資

Kindle本を初出版した

以前の記事株式口座、100万円の大台に乗る でSBI証券の株式口座の評価額が100万円を超えたという話を書いたが、その記念に、株に関するKindle本知識も手間も不要!NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 ...
セミリタイア生活

預金額の12月末update~ブログ史上最大の赤字~

本年の初記事のタイトルが微妙である。 記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資...
セミリタイア生活

年賀状を書く~元同僚たちに対する思い~

今年の正月に来た年賀状を改めて見てみると 年末恒例の年賀状書きを行っている。今も退職した会社の元同僚たちからの年賀状が来る。プライベートが1で元同僚が2の割合である。22年の会社員生活で、人間関係も会社メインになってしまった感じはある。 ...
セミリタイア生活

手荒れ物語

最近、手荒れが本当にひどい。そこで、手荒れの今と思い出を書いてみることにした。 今年は手荒れがひどい 以前、記事セミリタイアの日常生活 ~日々の暮らし~ で書いたように、セミリタイア生活の仕事として、朝食の後片付けと買い物の手伝いをして...
不動産投資

抵当権抹消を法務局で手続きしたときの話~最終回~

いよいよ法務局に乗り込む。登録免許税の税額は いよいよ変てこな申請書と銀行から送られてきた書類を持って、物件の住所を管轄する法務局に車で向かった。法務局には昼前に到着した。駐車場が空いているか心配であったが、2台ほど空きがあったので、...
不動産投資

抵当権抹消を法務局で手続きしたときの話

最近、ある不動産投資に関するブログで、抵当権抹消を自分で行ってみたという記事を見かけた。私も以前に挑戦したことがある。その時の話を書いてみることにする。 売却した神奈川県の2DKマンションの買付条件 以前、非常に割安な物件が市場に出てく...
セミリタイア生活

苦しい近況

最近は、一棟ものの話を長々と書いていたので、久々にセミリタ生活の近況を紹介したい。 車の修理に行く 以前の記事更新料が振り込まれる、車が壊れる で、車の緊急修理の際に12カ月点検を行ったが、その時に、いくつか交換すべき部品があると指摘さ...