不動産投資

窓ガラスが熱割れした話

最近、日差しが強い日が続いている。ふと、以前、所有している物件で窓ガラスが熱割れしたことがあったことを思い出した。 退去後の原状回復の見積に不思議な項目が 以前、物件購入の失敗と逆転を生む売却 で書いた売却した城北地区の2DK物件である...
セミリタイア生活

冴えない近況

電柱の土地使用料の振込がある 以前、NTTから突然お手紙が届いた話 という記事を書いたが、つい先日、NTT東日本より「電柱等土地使用料お支払いのお知らせ」が届いた。 NTTから突然お手紙が届いた話 に書いた通り、この土地使用料はもら...
不動産投資

見知らぬ番号の電話がよく掛かってくる

知らない電話番号から着信がある 最近、よく見知らぬ電話番号からの着信が多い。見知らぬ番号の場合、念のため、電話には出ず、留守電を聞くようにしている。 そのほとんどの場合、留守電が入っておらず、電話番号を検索すると、不動産営業となって...
株式投資

株価が暴落し、損切りを実施した話

久しぶりに株式口座を開いて見ると… 以前、国保の高額療養費申請と株価下落 で書いたように、4月に買った銘柄の一つで決算発表があり、予想より減益、減配になったとのことで、株価が暴落したということがあった。 しかし、株価の暴落幅も限定的...
セミリタイア生活

預金額の5月末update~再び赤字~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。その月の(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税...
不動産投資

孤独死が発生

昼寝をしていたところ、電話が… 先日、ウトウトと昼寝をしていたときである。けたたましく携帯の着信音が鳴った。着信音で目が覚め、携帯の画面を見ると、先日の記事満室経営の大家の恐怖症 で書いた、区分マンションを管理してくれている不動産屋からで...
不動産投資

提出済の確定申告を更正した話最終回

前回、提出済の確定申告を更正した話その2 の更正の申請書が完成したときには、年が明けて2020年になっていた。早く提出しても戻って来る金額は変わらないので、2019年分の確定申告と同時に、2018年分の更正も提出することにした。 ...
不動産投資

提出済の確定申告を更正した話その2

前回の提出済の確定申告を更正した話で、No.3225 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除 に気付かずに所得税を納め過ぎていたことを知り、提出済の確定申告の更正を行うことにした話の続きであ...
不動産投資

提出済の確定申告を更正した話

退職した2018年に、記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み で書いた区分マンションの売却を行い、かなりの譲渡益を得た。その譲渡所得については、2019年3月に確定申告を済ませた。その後の話である。 区分マンションの譲渡所得税...
セミリタイア生活

足の裏に激痛が

以前、巨額損失問題 でダイエットのためにウォーキングを始めたという話を書いた。これを読んだ方の中には、ただ歩くだけなんて、続くわけないだろと思った方も多いと思う。 しかし、現在も続けている。しかし、体重は退職後Max値から2キ...
セミリタイア生活

国保の高額療養費申請と株価下落

国保から『高額療養費支給申請のお知らせ』が来る 記事預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~ に書いた4月大赤字の一翼を担った手術費&入院費のクレジットカード引き落としに関する件であるが、先日、ようやく、待ちに待った国...
不動産投資

不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況~最終回~

前回の不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況 の続きとなる。過去、売却したものも含めて15物件あり、それぞれの物件の収支表を毎年、この時期にupdateしている。各物件における初期投資とその後のキャッシュフローの累積額のまとめで...
不動産投資

不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況

昨年、不動産投資市場に投入した自己資金について という記事を書いたが、今年も確定申告が終了したので、各物件の収支表をupdateすることにしてみた。 自分の給料から投資したお金は早く回収したい 私自身、性格がケチ臭いので、投資に...
セミリタイア生活

預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~

記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会...